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一、小區(qū)外墻瓷磚脫落誰負責維修

(資料圖片)

如果商品房還在保質(zhì)期，那小區(qū)外墻瓷磚出現(xiàn)脫落，由開發(fā)商負責，如果保質(zhì)期過了，而且小區(qū)業(yè)主有繳納物業(yè)管理費，那可以向物業(yè)反應，可以申請動用維修基金維修，如果沒繳納物業(yè)管理費，那應該由整棟樓的住戶來承擔。

二、外墻瓷磚脫落怎么修補

1、基層處理

可以先檢查外墻，要確?；鶎記]有任何污漬，然后看瓷磚是否出現(xiàn)大面積瓷磚起殼、脫落等問題，如果有要及時修補。

2、縫隙修補

如果外墻瓷磚只是出現(xiàn)比較小的縫隙，導致脫落，那可以用瓷磚填縫劑修補。

3、嵌縫

對于嵌縫，外墻瓷磚之間不能出現(xiàn)氣泡，要粘結(jié)嚴實。

4、重新鋪貼

可以將瓷磚脫落的地方鑿小毛坑，然后加入砂漿重新鋪貼，這樣可以修補外墻瓷磚脫落問題。

三、外墻瓷磚的保養(yǎng)方法

1、平時清理時，可以用掃把清理外墻瓷磚，將外墻瓷磚表面砂石和灰塵處理干凈，然后用抹布沾水擦拭。

2、如果外墻瓷磚出現(xiàn)比較頑固的污漬，那可以用去污粉、去漬膏進行清洗，來回多擦幾遍，可以有效去除頑固污漬。

3、外墻瓷磚有污漬時要及時清理，如果不及時處理，時間久了會更難清理干凈，在清理時不要用化學物質(zhì)清洗，會影響瓷磚的光澤度及壽命等。

本文小區(qū)外墻瓷磚脫落維修的申請報告，小區(qū)外墻瓷磚脫落誰負責維修就分享到這里，希望能夠幫助到大家。